入居するときに、いくらかかりますか?
日本では、アパートに入居するとき、家具を買う前に家賃の数か月分がかかることが多いです。自分の数字を入れて、ワンルーム・1K のアパートとシェアハウスを比べてみてください。
ワンルーム・1K
565,500円
入居時の費用 · 1 年目の合計は 1,680,500円
シェアハウス
116,000円
入居時の費用 · 1 年目の合計は 732,000円
この数字だと、シェアハウスは入居時の費用が 449,500円 安くなります。
内訳
| 敷金家賃 1 か月分。退去するときに、一部が戻ってくることが多いです。 | 80,000円 |
|---|---|
| 礼金家賃 1 か月分。戻ってきません。 | 80,000円 |
| 仲介手数料家賃 1 か月分の 100% と、消費税 10%。 | 88,000円 |
| 保証会社の費用家賃と管理費を合わせた 1 か月分の 50%。 | 42,500円 |
| 火災保険たいてい 2 年分です。 | 20,000円 |
| 鍵の交換 | 20,000円 |
| 最初の月の家賃家賃と管理費を、前もって払います。 | 85,000円 |
| 家具・家電アパートは家具が付いていないことが多いです。すでに持っているものは 0 にしてください。 | 150,000円 |
| 合計 | 565,500円 |
| 契約金かからないシェアハウスもあります。 | 30,000円 |
|---|---|
| 保証金 (デポジット)退去するときに、清掃の費用を引いて戻ってくることが多いです。 | 30,000円 |
| 最初の月の家賃家賃と共益費を、前もって払います。 | 56,000円 |
| 家具・家電部屋と共用スペースには、たいてい家具が付いています。 | 0円 |
| 合計 | 116,000円 |
初期値はよくある例で、契約の内容は物件ごとに違います。これは目安で、見積もりではありません。1 年目の合計は、入居時の費用に、家賃などの 11 か月分を足した金額です。ワンルーム・1K には、光熱費の 12 か月分も入っています。
仲介手数料について: 宅地建物取引業法では、住まいを借りるときの仲介手数料の合計は、家賃 1 か月分と消費税までです。不動産会社が借りる人にその半分を超える額を請求できるのは、借りる人が同意したときだけです。
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