入住时要花多少钱？
在日本租房，入住时常常要先付相当于几个月房租的钱，这还不算买家具的开销。输入你自己的数字，比较一室公寓（1R 或 1K）和合租房。
一室公寓
565,500日元
入住时的费用 · 第一年合计 1,680,500日元
合租房
116,000日元
入住时的费用 · 第一年合计 732,000日元
按这些数字计算，合租房在入住时 便宜 449,500日元。
明细
| 敷金（押金）1 个月房租。退租时通常会退还一部分。 | 80,000日元 |
|---|---|
| 礼金（答谢金）1 个月房租。不退还。 | 80,000日元 |
| 中介手续费1 个月房租的 100%，再加 10% 的消费税。 | 88,000日元 |
| 保証会社（担保公司）的费用房租加管理费 1 个月金额的 50%。 | 42,500日元 |
| 火灾保险一般是 2 年的保费。 | 20,000日元 |
| 换锁 | 20,000日元 |
| 第一个月的房租房租和管理费要提前支付。 | 85,000日元 |
| 家具和家电公寓大多不带家具。已经有的话请填 0。 | 150,000日元 |
| 合计 | 565,500日元 |
| 契約金（签约费）也有不收这笔钱的合租房。 | 30,000日元 |
|---|---|
| 保证金（押金）退租时通常会扣掉清洁费用后退还。 | 30,000日元 |
| 第一个月的房租房租和共益費要提前支付。 | 56,000日元 |
| 家具和家电房间和公共区域大多已经配好家具。 | 0日元 |
| 合计 | 116,000日元 |
初始值只是常见的例子，每份合同的内容都不一样。这里算出的是大致金额，不是报价。第一年合计是入住时的费用，加上 11 个月的房租等费用。一室公寓还包含 12 个月的水电燃气和网络费。
关于中介手续费：按照日本的宅地建物取引業法（不动产中介的相关法律），租住房屋时中介手续费的总额最多是 1 个月房租加消费税。中介公司只有在租房人同意时，才可以收取其中超过一半的金额。
找合租房
My Heya 上刊登的合租房，咨询可以用日语，一部分房源也可以用英语。