Vào ở tốn bao nhiêu tiền?
Ở Nhật, khi vào ở một căn hộ, bạn thường phải trả số tiền bằng vài tháng tiền nhà, chưa tính tiền mua đồ đạc. Nhập số của bạn để so sánh căn hộ studio (1R hoặc 1K) với share house.
Căn hộ studio (1R/1K)
565.500 yên
chi phí ban đầu · tổng năm đầu tiên 1.680.500 yên
Share house
120.000 yên
chi phí ban đầu · tổng năm đầu tiên 780.000 yên
Với những con số này, chi phí ban đầu của share house rẻ hơn 445.500 yên.
Chi tiết
| Tiền đặt cọc (shikikin)1 tháng tiền nhà. Khi bạn dọn đi, một phần thường được trả lại. | 80.000 yên |
|---|---|
| Tiền lễ (reikin)1 tháng tiền nhà. Không được trả lại. | 80.000 yên |
| Phí môi giới100% của 1 tháng tiền nhà, cộng 10% thuế. | 88.000 yên |
| Phí công ty bảo lãnh50% của 1 tháng tiền nhà cộng phí quản lý. | 42.500 yên |
| Bảo hiểm cháy nổThường là cho 2 năm. | 20.000 yên |
| Thay ổ khóa | 20.000 yên |
| Tiền nhà tháng đầuTiền nhà và phí quản lý, trả trước. | 85.000 yên |
| Đồ đạc và đồ điệnPhần lớn căn hộ không có sẵn đồ đạc. Nếu bạn đã có thì điền 0. | 150.000 yên |
| Tổng cộng | 565.500 yên |
| Phí hợp đồngCó share house không thu khoản này. | 30.000 yên |
|---|---|
| Tiền đặt cọcThường được trả lại khi bạn dọn đi, sau khi trừ tiền dọn dẹp. | 30.000 yên |
| Tiền nhà tháng đầuTiền nhà và phí dịch vụ chung, trả trước. | 60.000 yên |
| Đồ đạc và đồ điệnPhòng và khu vực chung thường đã có sẵn đồ đạc. | 0 yên |
| Tổng cộng | 120.000 yên |
Các giá trị mặc định chỉ là ví dụ thường gặp, và mỗi hợp đồng một khác. Đây là con số ước tính, không phải báo giá. Tổng của năm đầu tiên là chi phí ban đầu cộng thêm 11 tháng tiền nhà và các khoản phí. Với căn hộ studio, nó còn gồm 12 tháng tiền điện, nước, ga và internet.
Về phí môi giới: theo luật về kinh doanh bất động sản của Nhật (takuchi tatemono torihikigyō hō), tổng phí môi giới khi thuê nhà ở nhiều nhất là 1 tháng tiền nhà cộng thuế. Công ty môi giới chỉ được thu quá một nửa số đó nếu bạn đồng ý.
Tìm share house
Mọi share house trên My Heya đều nhận liên hệ bằng tiếng Nhật hoặc tiếng Anh (chưa nhận tiếng Việt).