合租房和一室公寓（1R/1K）选哪个？费用、合同和生活的比较

要搬到日本，或者要一个人在日本换住处的时候，多数人会比较两个选择：租一间一室公寓，还是住合租房（share house，日语叫“シェアハウス”）。 一室公寓是一个房间加上小厨房和自己专用的浴室，日语叫“ワンルーム”，在日本的房源信息里一般写作 1R 或 1K。 两种选择都可以住得不错。这篇指南从费用、合同和日常生活三方面来比较，帮你决定现在哪一种更适合自己。

先说结论

合租房一般更便宜，搬进去也容易得多，很适合当作在日本的第一个住处。 一室公寓的私人空间更多，厨房和浴室也是自己的，但一开始要花的钱更多，刚来的人也比较难租到。 很多人先住合租房，之后再搬到一室公寓或更大的房子。

两者对照

	合租房	一室公寓
入住时的费用	契約手数料（签约手续费）、少额押金和第一个月的房租	敷金（押金）、礼金（答谢金）、仲介手数料（中介费）、保証会社（担保公司）的费用、保险等等
家具	有	一般没有
水电燃气费和 Wi-Fi	多数含在共益費（公共服务费）里	各项自己去办、自己付
保証人（担保人）	多数不需要	一般需要（多数用保証会社）
審査（审核）	一般比较简单	比较严格，外国人有时会被拒绝
合同期	比较灵活，也有短期的	多数是 2 年
空间和私密性	個室是自己的，厨房和浴室共用	一个房间，小厨房和浴室都是自己的
一起住的人	有室友，来自各个国家的人不少	只有自己

费用

按入住费用计算器里的常见数值来算：

• 房租每月 80,000日元 的一室公寓，入住时大约要花 566,000日元，其中包含最基本的家具。
• 房租每月 44,000日元 的合租房房间，入住时大约要花 116,000日元。

把入住时的费用和每月的开销加起来，第一年一室公寓大约是 1,681,000日元， 合租房大约是 732,000日元，差距还是很大。 每个人的数字都不一样，请用自己的房租试试这个计算器。

比较每月开销的时候要记得，合租房的共益費里多数含了水电燃气费和 Wi-Fi， 而住一室公寓时这些要分开付。代价是自己的空间比较小。

合同和退租

在日本，公寓的合同（包括一室公寓）多数是 2 年。有些地区要继续住下去，还要付更新料（续约费）。 退租的时候，一般要提前一个月左右通知。

合租房的合同多数更短、也更灵活。请确认最短入住期间、退租要提前多久通知， 以及提前搬走会不会产生费用。每处房源的规定都不一样。

日常生活

• 私密性：住合租房时，自己的房间是独立的，但厨房、浴室和客厅是共用的。住一室公寓时，厨房和浴室只有自己用。
• 安静程度：工作日的白天，合租房的住户多数出门上班或上学，所以常常很安静。晚上和周末会热闹一些。
• 规定：合租房有关于打扫、夜间声音和访客的ハウスルール（居住规则）。一室公寓里面的规定少，但垃圾分类等本地的规定还是要遵守，而且要自己去弄清楚。
• 帮手和伙伴：在合租房里，日本生活上的事情一般都能找到人问。住一室公寓时，水电燃气的手续和邮件都要自己处理。

哪一种适合你

可能适合住合租房的人

• 刚到日本，在日本还没有工作、银行账户或手机号的人
• 想把入住时的费用压低的人
• 打算住几个月而不是几年的人，或者还没想好的人
• 想认识人的人

可能适合住一室公寓的人

• 打算长住，想要自己专用的厨房和浴室的人
• 已经有稳定工作，能通过審査的人
• 行李或家具多的人

如果是和伴侣或家人一起搬家，需要比一室公寓更大的房子。 也有房间可以两个人一起住的合租房，刊登的房源里有 90 处。

先从合租房开始

如果拿不定主意，合租房是风险比较小的起点。可以先了解不同的地区，在日本积累工作经历， 等准备好了再去找一室公寓或更大的房子。 开始之前，请读日本的合租房怎么选？决定之前要确认的 8 件事。