シェアハウスとワンルーム (1R・1K) はどちらが合う? 費用と契約を比べる

日本に引っ越すとき、または日本の中で一人で引っ越すとき、多くの人は 2 つを比べます。ワンルームを借りるか、 シェアハウスに住むかです。ワンルームは、小さなキッチンと自分専用の浴室が付いた一部屋です。日本の物件情報では、 たいてい 1R か 1K と書かれています。どちらも良い選択になります。このガイドでは、費用・契約・毎日の暮らしで両方を比べます。 いまの自分にどちらが合うかを決めてください。

短く言うと

シェアハウスはたいてい家賃が安く、入居もずっとかんたんです。日本での最初の住まいに向いています。 ワンルームはプライバシーがあり、キッチンと浴室も自分だけのものです。ただし、最初にかかるお金が多く、来たばかりの人には借りにくいです。 まずシェアハウスに住み、あとでワンルームやもっと広い部屋に移る人も多くいます。

ならべて比べる

	シェアハウス	ワンルーム
入居のときのお金	契約手数料・少額のデポジット・最初の月の家賃	敷金・礼金・仲介手数料・保証会社の料金・保険など
家具	付いている	たいてい付いていない
光熱費と Wi-Fi	共益費に含まれることが多い	自分でそれぞれ契約して払う
保証人	いらないことが多い	たいてい必要 (保証会社を使うことが多い)
審査	たいていかんたん	厳しめ。外国人が断られることもある
契約の期間	自由度が高く、短い契約もある	2 年が多い
広さとプライバシー	個室。キッチンと浴室は共用	一部屋。小さなキッチンと浴室は自分専用
一緒に住む人	同居人がいる。いろいろな国から来た人が多い	自分だけ

かかるお金

入居費用の計算ツールの標準の値で計算すると、こうなります。

• 家賃が月 80,000円 のワンルームは、入居のときに約 566,000円 かかります。最低限の家具の分も入っています。
• 家賃が月 44,000円 のシェアハウスの部屋は、入居のときに約 116,000円 かかります。

入居のときのお金と毎月の費用を合わせると、1 年目はワンルームが約 1,681,000円、 シェアハウスが約 732,000円 です。差はやはり大きいです。 金額は人によって変わるので、自分の家賃で計算ツールを試してください。

毎月の費用を比べるときは、シェアハウスの共益費に光熱費と Wi-Fi が入っていることが多いのを覚えておいてください。 ワンルームでは、それぞれ別に払います。そのかわり、自分だけの空間はせまくなります。

契約と退去

日本の賃貸の契約は、ワンルームも 2 年のことが多いです。地域によっては、住み続けるときに更新料を払います。 退去するときは、ふつう 1 か月ほど前に知らせます。

シェアハウスは、短い契約や自由度の高い契約が多いです。最短の入居期間、退去を知らせる時期、 早く出るときにお金がかかるかどうかを確認してください。決まりは物件ごとに違います。

毎日の暮らし

• プライバシー：シェアハウスでは部屋は個室ですが、キッチン・浴室・リビングは共用です。ワンルームでは、キッチンと浴室は自分だけのものです。
• 静かさ：平日の日中は、シェアハウスの入居者の多くが仕事や学校で出ています。そのため静かなことが多いです。夜と週末はにぎやかになることがあります。
• 決まり：シェアハウスには、掃除・夜の音・来客についてのハウスルールがあります。ワンルームは家の中の決まりが少ないですが、ゴミの分け方などの地域の決まりは守る必要があり、自分で調べて覚えます。
• 助けと仲間：シェアハウスには、日本での暮らしについて聞ける人がたいていいます。ワンルームでは、光熱費の手続きや郵便も自分で対応します。

どちらが自分に合うか

シェアハウスが合うかもしれない人

• 日本に来たばかりの人。日本での仕事・銀行口座・電話番号がまだない人
• 入居のときのお金をおさえたい人
• 数年ではなく数か月住む予定の人。まだ決めていない人
• 人と知り合いたい人

ワンルームが合うかもしれない人

• 長く住む予定で、キッチンと浴室を自分だけで使いたい人
• 安定した仕事があり、審査に通れる人
• 荷物や家具が多い人

パートナーや家族と引っ越すなら、ワンルームより広い部屋が必要です。 2 人で住める部屋があるシェアハウスもあります。掲載物件のうち 90 件です。

まずシェアハウスから始める

迷っているなら、シェアハウスはリスクの小さい始め方です。いろいろな地域を知り、日本での職歴を作れます。 準備ができたら、ワンルームやもっと広い部屋を探せばよいのです。 始めるときは、「日本のシェアハウスの選び方: 決める前に確認したい 8 つのこと」を読んでください。