Tìm một nơi bạn có thể gọi là nhà mình.

Nhiều người nước ngoài bị từ chối khi thuê nhà ở Nhật. Chủ nhà lo điều gì, ba rào cản (người bảo lãnh, xét duyệt bằng tiếng Nhật, chi phí ban đầu) và cách bạn chuẩn bị.

Tiền đặt cọc (shikikin), tiền lễ (reikin), phí môi giới, phí công ty bảo lãnh: từng khoản phải trả trước khi nhận chìa khóa, mức thường gặp và cách trả ít hơn.

Người bảo lãnh là gì, công ty bảo lãnh (hoshō-gaisha) hoạt động ra sao, tốn bao nhiêu, xét duyệt nhìn vào đâu, và làm sao khi bạn không nhờ được ai đứng ra bảo lãnh.

Chọn chỗ ở theo ga bạn đến hằng ngày: vé tháng (teikiken) hoạt động ra sao, cách tìm tuyến tàu chạy thẳng, cần xem gì trước khi quyết định, và nên ở khu nào nếu bạn đi Shinjuku, Shibuya, Ga Tokyo hay Osaka.

Share house là chỗ ở mà bạn có phòng riêng, còn bếp và phòng khách thì dùng chung. Cách share house ở Nhật hoạt động, mỗi tháng hết bao nhiêu và ai thì nên ở.

Đặt share house và căn hộ studio (1R/1K) ở Nhật cạnh nhau: chi phí ban đầu, chi phí hằng tháng, hợp đồng và cuộc sống hằng ngày, để biết bây giờ bạn hợp kiểu nào.

Vị trí, tổng chi phí hằng tháng, phòng, quy mô nhà, người ở cùng, mức giao lưu, tiện nghi, điều khoản hợp đồng: 8 điều cần xem trước khi chọn share house ở Nhật.

Mới đến Nhật bắt đầu từ đâu? Chốt chỗ ở, trong 14 ngày đến ủy ban đăng ký địa chỉ (tennyū-todoke), rồi làm số điện thoại và tài khoản ngân hàng. Thứ tự để không bị kẹt.

Từ lúc định ngân sách đến khi nhận chìa khóa: 10 bước thuê căn hộ ở Nhật, mỗi bước cần chuẩn bị gì, xét duyệt ra sao và phải xem lại gì trước khi ký hợp đồng.

Báo trả nhà trước bao lâu, bỏ đồ cồng kềnh thế nào, buổi kiểm tra khi trả nhà xem những gì, lấy lại được bao nhiêu tiền đặt cọc (shikikin), và các thủ tục đổi địa chỉ.

Rác ở Nhật phân loại thế nào, ngày thu gom ra sao, đổ rác phải theo quy tắc gì, tra quy định của khu bạn ở đâu, cùng các quy tắc về tiếng ồn và khu vực dùng chung.

Cách đăng ký điện, gas, nước và internet khi bạn thuê nhà ở Nhật: nên đăng ký lúc nào, bao lâu thì dùng được, và cần xem lại gì trước khi ký hợp đồng internet.

Việc cần làm khi bạn rời Nhật hẳn: trả nhà, nộp giấy báo chuyển đi (tenshutsu-todoke), thuế cư trú (jūminzei), trả thẻ cư trú (zairyū card) và tiền hoàn trả một lần (dattai ichijikin).