Hướng dẫn
Những điều nên biết khi tìm chỗ ở tại Nhật, nói rõ từng việc một.
Vì sao thuê nhà ở Nhật khó
Người nước ngoài khó thuê nhà vì những lý do gì, và bạn làm được gì.
- Vì sao người nước ngoài khó thuê nhà ở Nhật? Lý do bị từ chối và cách chuẩn bị
Nhiều người nước ngoài bị từ chối khi thuê nhà ở Nhật. Chủ nhà lo điều gì, ba rào cản (người bảo lãnh, xét duyệt bằng tiếng Nhật, chi phí ban đầu) và cách bạn chuẩn bị.
- Chi phí ban đầu khi thuê nhà ở Nhật hết bao nhiêu? Tiền đặt cọc (shikikin), tiền lễ (reikin), phí môi giới
Tiền đặt cọc (shikikin), tiền lễ (reikin), phí môi giới, phí công ty bảo lãnh: từng khoản phải trả trước khi nhận chìa khóa, mức thường gặp và cách trả ít hơn.
- Thuê nhà ở Nhật có cần người bảo lãnh không? Công ty bảo lãnh (hoshō-gaisha) và cách xét duyệt
Người bảo lãnh là gì, công ty bảo lãnh (hoshō-gaisha) hoạt động ra sao, tốn bao nhiêu, xét duyệt nhìn vào đâu, và làm sao khi bạn không nhờ được ai đứng ra bảo lãnh.
Share house (nhà ở chung)
Nơi ở đầu tiên dễ bắt đầu ở Nhật: share house hoạt động thế nào và chọn ra sao.
- Nên sống ở đâu tại Nhật? Chọn theo ga bạn đi làm, đi học mỗi ngày
Chọn chỗ ở theo ga bạn đến hằng ngày: vé tháng (teikiken) hoạt động ra sao, cách tìm tuyến tàu chạy thẳng, cần xem gì trước khi quyết định, và nên ở khu nào nếu bạn đi Shinjuku, Shibuya, Ga Tokyo hay Osaka.
- Share house ở Nhật là gì? Cách hoạt động, chi phí và ai nên ở
Share house là chỗ ở mà bạn có phòng riêng, còn bếp và phòng khách thì dùng chung. Cách share house ở Nhật hoạt động, mỗi tháng hết bao nhiêu và ai thì nên ở.
- Share house hay căn hộ 1R/1K? So sánh chi phí, hợp đồng và cuộc sống ở Nhật
Đặt share house và căn hộ studio (1R/1K) ở Nhật cạnh nhau: chi phí ban đầu, chi phí hằng tháng, hợp đồng và cuộc sống hằng ngày, để biết bây giờ bạn hợp kiểu nào.
- Cách chọn share house ở Nhật: 8 điều cần xem trước khi quyết định
Vị trí, tổng chi phí hằng tháng, phòng, quy mô nhà, người ở cùng, mức giao lưu, tiện nghi, điều khoản hợp đồng: 8 điều cần xem trước khi chọn share house ở Nhật.
Trước khi sang Nhật
Những việc nên chuẩn bị trước khi bạn đến Nhật.
- Mới sang Nhật làm gì trước? Đăng ký địa chỉ trong 14 ngày, số điện thoại, tài khoản ngân hàng
Mới đến Nhật bắt đầu từ đâu? Chốt chỗ ở, trong 14 ngày đến ủy ban đăng ký địa chỉ (tennyū-todoke), rồi làm số điện thoại và tài khoản ngân hàng. Thứ tự để không bị kẹt.
Tự thuê nhà
Cách tự tìm và tự ký hợp đồng thuê một căn hộ.
- Thủ tục thuê căn hộ ở Nhật: 10 bước từ tìm nhà đến nhận chìa khóa
Từ lúc định ngân sách đến khi nhận chìa khóa: 10 bước thuê căn hộ ở Nhật, mỗi bước cần chuẩn bị gì, xét duyệt ra sao và phải xem lại gì trước khi ký hợp đồng.
- Đăng ký điện, gas, nước và internet ở Nhật: làm lúc nào và mất bao lâu
Cách đăng ký điện, gas, nước và internet khi bạn thuê nhà ở Nhật: nên đăng ký lúc nào, bao lâu thì dùng được, và cần xem lại gì trước khi ký hợp đồng internet.
Cuộc sống và khi trả nhà
Quy tắc sinh hoạt hằng ngày và những điều cần biết khi chuyển đi.
- Thủ tục trả nhà ở Nhật: báo trước, kiểm tra phòng và lấy lại tiền đặt cọc (shikikin)
Báo trả nhà trước bao lâu, bỏ đồ cồng kềnh thế nào, buổi kiểm tra khi trả nhà xem những gì, lấy lại được bao nhiêu tiền đặt cọc (shikikin), và các thủ tục đổi địa chỉ.
- Phân loại rác ở Nhật và quy tắc sinh hoạt: cách phân loại, ngày đổ rác, tiếng ồn
Rác ở Nhật phân loại thế nào, ngày thu gom ra sao, đổ rác phải theo quy tắc gì, tra quy định của khu bạn ở đâu, cùng các quy tắc về tiếng ồn và khu vực dùng chung.
- Trước khi rời Nhật cần làm gì? Danh sách: trả nhà, thuế cư trú (jūminzei), tiền hoàn trả một lần
Việc cần làm khi bạn rời Nhật hẳn: trả nhà, nộp giấy báo chuyển đi (tenshutsu-todoke), thuế cư trú (jūminzei), trả thẻ cư trú (zairyū card) và tiền hoàn trả một lần (dattai ichijikin).
