Share house ở Nhật là gì? Cách hoạt động, chi phí và ai nên ở
Share house (nhà ở chung, tiếng Nhật gọi là シェアハウス) là kiểu nhà ở mà bạn có phòng riêng của mình, còn bếp, phòng tắm và phòng khách thì dùng chung với những người ở cùng. Ở Nhật, đây là một trong những cách dễ nhất để người mới sang tìm được chỗ ở. Bài này giải thích share house hoạt động ra sao, tốn bao nhiêu tiền, và hợp với những ai.
Share house hoạt động thế nào
Phần lớn share house ở Nhật do một công ty đứng ra quản lý. Công ty đó gọi là công ty vận hành (unei-gaisha). Bạn ký hợp đồng với công ty vận hành, không phải với những người ở cùng. Công ty vận hành trông coi tòa nhà, đặt ra nội quy nhà (house rules) và xử lý khi có chuyện.
- Phòng của bạn. Thường là phòng riêng (koshitsu) có giường, bàn và chỗ để đồ. Một số nhà còn có phòng ở chung (aibeya) kê vài chiếc giường, tiền nhà rẻ hơn.
- Khu vực dùng chung. Bếp, phòng khách, phòng tắm, nhà vệ sinh và chỗ giặt đồ là dùng chung.
- Quy mô. Có nhà nhỏ chỉ vài người ở, cũng có tòa nhà lớn từ 30 phòng trở lên.
Chi phí bao nhiêu
Mỗi tháng bạn thường trả hai khoản:
- Tiền nhà (yachin) cho phòng của bạn.
- Phí dịch vụ chung (kyōekihi). Khoản này thường đã gồm điện, ga, nước, Wi-Fi và đồ dùng chung như giấy vệ sinh. Hãy hỏi rõ gồm những gì, vì có nhà tính tiền điện nước ga riêng.
Trong 303 share house chúng tôi giới thiệu, ở phần lớn các nhà, phòng rẻ nhất có giá từ 35.500 yên đến 58.000 yên một tháng, chưa tính phí dịch vụ chung. Vị trí ảnh hưởng rất nhiều: phòng ở trung tâm Tokyo đắt hơn phòng ở ngoại ô.
Dọn vào share house cũng rẻ hơn nhiều so với dọn vào một căn hộ studio. Thay vì tiền lễ (reikin), một khoản tiền đặt cọc (shikikin) lớn và phí môi giới (chūkai tesūryō), share house thường chỉ lấy phí hợp đồng (keiyakukin), một khoản đặt cọc nhỏ, cộng với tiền nhà tháng đầu. Nhiều nhà không cần người bảo lãnh (hoshōnin). Bạn có thể dùng công cụ tính chi phí ban đầu để so sánh.
Ưu điểm
- Dọn vào rất nhanh. Phòng có sẵn nội thất, bếp có sẵn đồ điện. Chỉ một chiếc vali là bạn dọn vào được.
- Chi phí ban đầu ít hơn. Không có tiền lễ, và tiền đặt cọc thường cũng ít.
- Thân thiện với người nước ngoài. Nhiều công ty vận hành có nhân viên nói được tiếng Anh, và một số nơi ký hợp đồng bằng tiếng Anh.
- Có người bên cạnh. Kết bạn và hỏi han chuyện sinh hoạt ở Nhật dễ hơn so với ở một mình.
- Thời hạn linh hoạt. Nhiều nhà cho ký hợp đồng ngắn hơn căn hộ.
Những điều cần cân nhắc
- Ít riêng tư hơn. Bếp và phòng tắm dùng chung, nên vào giờ đông người bạn có thể phải chờ.
- Nội quy nhà. Hầu hết các nhà đều có quy định về dọn dẹp, tiếng ồn ban đêm và khách đến chơi. Có nhà không cho khách ngủ lại.
- Diện tích phòng. Phòng riêng thường nhỏ, nên chỉ mang theo những thứ bạn cần.
Share house hợp với những ai
- Người vừa đến Nhật và cần có chỗ ở ngay
- Du học sinh và người sang theo diện working holiday
- Người muốn tiết kiệm, hoặc muốn ở thử một khu vực trước khi ký hợp đồng dài
- Người muốn gặp gỡ mọi người và luyện tiếng Nhật hoặc tiếng Anh
Các kiểu share house
Bạn sẽ thấy mấy kiểu phổ biến sau:
- Nhà chỉ dành cho nữ. Trong các nhà chúng tôi giới thiệu, có 99 nhà chỉ dành cho nữ. Xem các share house chỉ dành cho nữ.
- Nhà nam nữ ở chung, cả nam và nữ đều ở được. Một số nhà tách riêng tầng hoặc phòng tắm cho nữ.
- Nhà có phòng ở chung, tiền nhà thấp nhất. Trong các nhà chúng tôi giới thiệu, có 7 nhà như vậy.
- Nhà quốc tế, nơi nhiều người ở đến từ nước ngoài. Theo số liệu của các công ty vận hành, ở các nhà chúng tôi giới thiệu, trung bình khoảng 41% người ở đến từ nước ngoài.
Nên hỏi gì trước khi đăng ký
- Phí dịch vụ chung gồm những gì? Có gồm điện nước ga và Wi-Fi không?
- Hợp đồng dài bao lâu, và nếu tôi ra sớm thì sao?
- Khi dọn vào tôi phải trả những khoản nào, và tiền đặt cọc có được trả lại không?
- Bao nhiêu người dùng chung bếp và phòng tắm?
- Quy định về khách, tiếng ồn và dọn dẹp thế nào?
- Trước khi quyết định, tôi xem phòng qua mạng được không?
Mọi nhà trên My Heya đều nhận liên hệ bằng tiếng Nhật hoặc tiếng Anh (chưa nhận tiếng Việt), nên bạn có thể hỏi thẳng những điều trên. Công cụ soạn tin nhắn liên hệ của chúng tôi viết sẵn nội dung cho bạn, bằng tiếng Nhật và tiếng Anh.
Cách tìm share house
Hãy bắt đầu từ khu vực bạn đi làm hoặc đi học. Sau đó so sánh tiền nhà, phí dịch vụ chung và khoảng cách đến ga. Tìm được nhà ưng ý thì mở trang của nhà đó trên ShareClip (chọn tiếng Nhật hoặc tiếng Anh) để xem chi tiết và gửi liên hệ.
